1,000만원 으로 자산운용 "효율적으로 부자가 되는 3가지 방법"

자산 운용에는 「부자가 하는 것」이라고 하는 이미지가 있습니다만, 실은 100만엔이나 그 이하의 금액으로부터라도 스타트할 수 있습니다.

소중한 돈을 운용하기 때문에 모처럼이라면 좋은 성과를 내고 싶은 것입니다.

본 기사에서는 1,000만원으로부터의 자산 운용으로, 가능한 한 실패를 피해, 효율적으로 부자가 되는 방법으로서, 성격별로 3 타입의 운용 방법을 제안합니다.

그 이외에도, 운용 개시 전에 해 두어야 할 준비 등을 정리해, 최초의 자산 운용에서도 부드럽게 스타트할 수 있도록 하고 있습니다.

1,000만원으로 자산 운용을 한다면 해 두어야 할 4개의 준비

수중의 1,000만원으로, 앞으로 자산 운용을 시작하려고 하고 있는 분을 향해, 행동을 일으키기 전에 해 두어야 할 준비를 4개에 정리했습니다.

원수 100만엔으로 자산 운용한다면 해 두어야 할 4개의 준비

• 1. 자신의 자산을 재고
• 2. 인생 목표와 목표 금액을 결정
• 3. 목표액에 도달하는 방법을 생각한다
• 4. 우선 100만원 해보자

1. 자신의 자산을 재고

자산의 재고는 은행 예금과 같은 금융 기관에 맡겨진 잔액의 모든 것을 나열하는 것입니다. 앞으로 들어갈 예정인 돈은 계산에 넣지 않습니다.

만일 합계액이 1,000만원이었을 경우, 거기로부터 다음의 것을 맡겨 둡니다.

・10년 이내에 사용할 예정이 있는 돈
대출 두금・학비・큰 여행 등, 10년 이내에 반드시 사용하는 것을 알고 있는 금액은 괜찮습니다. 이들은 도중에 인출할 수 있는 정기예금 등으로 해 두어, 필요할 때에 사용할 수 있도록 해 둡니다.

・생활 방위비
부상·병·조정·전직 등으로, 평소대로의 생활을 할 수 없게 되었을 때의 돈입니다. 생활방위비는 최저라도 「생활비의 3개월분」이라고 합니다.

총무성의 조사에 의하면, 국민총 가구의 평균 지출은 약 250만원, 단신 가구로 약 160만원입니다. 가족 구성에 맞추어 480만~750만원을 준비해 두면, 뭔가 있었을 때라도 해지하지 않고 자산 운용을 계속할 수 있습니다.

친가 생활이나 기숙사의 경우는, 평균 생활비로부터 집세를 뺀 금액이라도 문제 없습니다. 100만엔으로부터 상기의 양쪽 모두를 당겨 버리면, 아무리도 남지 않는 케이스도 있습니다.

그 경우는, 보다 가까운 기일에 필요하게 되는 돈을 우선 확보해, 나머지는, 앞으로 저축등으로 늘려 가게 됩니다.

이러한 준비를 하는 가운데, 생활비의 재검토도 포함해, 자신의 돈의 사용법등을 체크해 보면, 불필요한 지출을 억제할 수 있을 것입니다.

2. 인생 목표와 목표 금액을 결정

자산 운용을 한다는 것은 개인 투자자가 된다는 것입니다.

개인 투자자의 목표는 단순히 자산을 늘리는 것이 아니라 자신의 꿈을 실현하는 데 필요한 돈을 확실히 얻는 것입니다.

인생의 목표가 명확하다면, 진지한 마음으로 공부를 하고 계획을 세울 수 있고, 긴 눈으로 투자에 임할 수 있습니다.

자산운용으로 목표를 결정하면 「1억원!」「10억원!」 등, 먼저 금액이 머리에 떠오르는 분이 많은 것 같습니다.

그보다 '장래 자신은 어떻게 되고 싶은가'를 생각하면, 자신이 돈에 요구하고 있는 것을 알게 됩니다.

자신이 자산 운용으로 요구하고 있는 것이 분명히 알고 있으면, 도중에 시세가 나빠져도 간단하게 포기하지 않게 되고, 순식간에 모든 것을 잃는 것 같은 큰 리스크를 취하는 일도 없어집니다.

예를 들면, 「차고가 4대분 있는 단독주택을 도내에 30분에 다닐 수 있는 에리어에 구입한다!」 「차고에는 정말 좋아하는 아메리칸 클래식 카를 늘어놓는다」라고 하는 것이 목표라고 합니다.

그렇다면, 장소·가격·두금·매월의 상환액·취미의 차의 대금·유지비 등, 꽤 구체적인 자신만의 인생의 퀘스트가 나옵니다.

이 목표를 달성하기 위해서는, 지금 수중에 있는 1,000만원을 어떻게 운용해야 하는지, 얼마까지 늘리면 좋은 것인가, 도중의 인생 이벤트(전직·정년·결혼·아이·개호)에는 어떻게 대응 해야 할지 등 리얼한 숫자가 몇 개나 나옵니다.

자산운용은 돈을 위해 하는 것이 아니라 인생의 목표를 달성하기 위해 하는 것입니다. 최저라도 1일 시간을 취하고 자신을 위해 차분히 생각하는 것을 추천합니다.

3. 목표액에 도달하는 방법을 생각한다

삶의 목표와 목표 금액이 결정되면 거기에 도달하는 방법을 생각합니다.

자산운용은 자신 대신에 돈에 일해 주는 것이기 때문에, 원수가 되는 자금이 필요합니다. 운용에 사용할 수 있는 자금에는 이하의 2종류가 있습니다.

 

A. 지금 가지고 있는 자산
지금 가지고 있는 자산 중 운용에 사용할 수 있는 돈. 1장에 있는 「자산의 재고」를 하면, 자신이 운용에 사용할 수 있는 금액을 알 수 있다.

B. 앞으로 투자로 쌓아가는 자산
매월 급여수입 중에서 운용으로 돌려가는 돈. 지금 가지고 있는 자산과 함께 운용해 나가게 된다.

A와 B를 합친 것이 자산운용의 원수(원본)이며, 이 2개의 성과가 장래 손에 들어갈 금액입니다.

B의 앞으로 투자로 얻는 자금에는 자산운용으로 시작한 부동산 투자에 의한 임대수입 등도 포함됩니다.

4. 우선 100만원으로 해보자

처음에는 운용 자금을 모두 움직이는 것이 아니라, 우선은 100만원으로 테스트 운용을 해 주세요.

자동차 운전과 같고, 아무리 공부를 하고 정보를 가지고 있어도, 실제로 공도를 달리지 않으면 모르는 것이 많이 있습니다.

자산운용도 좌학이나 시뮬레이션과 실제 운용에는 차이가 있습니다. 그리고 이마가 커질수록 긴장합니다.

100만원으로 테스트 운용을 시작해도 매일 증권회사 등의 앱을 볼 필요는 없습니다. 위험이 큰 상품을 선택하지 않으면 일상적인 가치 움직임은 그다지 크지 않으므로 신경질을 확인할 필요가 없기 때문입니다.

그보다 현실에 자신의 돈을 사용하여 위험이 0이 아닌 거래를하는 것에 익숙해지는 것이 중요합니다.

1,000원부터 할 수 있는 투자 신탁등도 있습니다만, 이것이라면 이마가 너무 적어 실전으로서의 연습이 되지 않습니다. 1,000만원의 원수 중의 100만원이라는, 잃으면 아픈 금액이기 때문에 연습이 되는 것입니다.

1,000만에서 자산운용으로 주의하는 3점

1,000만원을 원수로 자산 운용을 시작하는 분을 향해, 주의해 두어야 할 포인트를 3개 소개합니다.

1,000만원부터의 자산운용으로 주의하는 3포인트

• 1운용하면서 적립도 한다
• 2. 항상 위험이 작은 쪽을 취한다
• 3.투자처는 최소 2개로 나눈다

1운용하면서 쌓아도

1,000만원의 원수를 만들기 위해서, 많은 분은, 급여 천인과 같은 형태로 요령과 저금을 해 왔다고 생각합니다. 자산 운용을 시작하면 지금까지 저축에 돌고 있던 금액을 적립 투자라는 스타일로 바꾸자.

적립투자란 저금과 같이 매월 정해진 금액을 투자신탁 등에 투자해 나가는 운용방법입니다. 금융기관에서 판매하고 있는 상품 외에 세제우대제도인 NISA나 iDeCo 등도 적립투자가 됩니다.

예금 계좌보다 이자율이 높고, 필요할 때는 예금과 같이 인출할 수 있으므로, 자산을 줄이지 않고 잠들어 둘 수 있어, 눈치채면 돈이 모여 있습니다.

가능하면 적립은 자동적립 타입으로 합시다. 지금까지는 노력해 저금을 하고 있었던 것입니다만, 익숙하지 않은 적립 투자를 하려고 생각해도, 무심코 잊어버리는, 돈이 필요하게 되어 사용해 버린 등, 저금과 같이는 가지 않을 수 있다 부터입니다.

자동 타입의 적립 투자로 해두면, 자신의 상황과는 관계없이, 매월 정해진 금액이 인출되어 투자에 돌려지므로, 의식하지 않고 자산 형성을 할 수 있습니다.

2. 항상 위험이 작은 쪽을 취한다

운용처 선택에 헤매면, 우선은 리스크가 작은 쪽을 취하도록 해 주세요. 운영 성과의 예상은 가정 수익률로 알 수 있습니다.

상정 수익률이 높으면 늘어날 가능성도 높아집니다만, 자산운용은 주식투자나 투자신탁등의 리스크가 있는 금융상품으로 실시하는 것이기 때문에, 예금의 금리와 같이 확정 수익률로 증가하는 것은 아닙니다.

불확실한 수율로 운용하게 되기 때문에, 상정 수익률은 어디까지나 「상정」입니다.

신경이 쓰이는 상품의 목론견서에 쓰여진 수율은 참고 정도에 머물러 「만약 이것이 1%・2%・3%라면」이라고 하는 바람에, 몇개의 상정 수익률을 시뮬레이션해, 각각의 결과를 비교하십시오.

게다가, 얼마나 위험이라면 받아 들일 수 있는지 계산하고 위험이 적은 쪽을 취하십시오. 이와 같은 시뮬레이션을 해 두는 것으로, 운용에서의 실패를 회피하기 쉬워집니다.

3.투자처는 최소 2개로 나눈다

1,000만원의 자산운용처는 최소 2개로 나누어 주십시오. 둘 이상의 투자 대상이 없으면 운영 결과의 균형이 어려워지기 때문입니다.

자산 운용의 밸런스를 볼 때는 금융기관의 사이트 등에서 무료 포트폴리오를 이용합시다.

포트폴리오는 자산의 조합과 비율을 볼 수 있도록 한 것으로, 소유하는 자산의 리스크와 리턴의 균형을 보기 위해 사용합니다.

투자방법에는 주식투자·투자신탁·실물자산 등 다양한 방법이 있으므로 투자처는 최소 2가지로 나누어 균형있게 자산을 운용할 수 있도록 해 둘 필요가 있습니다.

예를 들어 투자신탁과 개인용 국채에 50%씩 투자하면 투자신탁이 인상되고 국채가 하락해도 늘어난 만큼의 투자신탁을 매각하고 국채를 매입하면 투자비율을 50% 하나씩 되돌릴 수 있습니다.

이렇게 투자 비율의 균형을 맞춘 결과, 국채의 마이너스를 투자 신탁이 커버해, 전체적으로는 자산이 늘어난 것입니다.

운용처가 1개 밖에 없으면, 이러한 밸런스를 취할 수 없게 되어 버리므로, 최저라도 2개의 투자처를 준비해 주세요.

메리트·데메리트의 설명 첨부 1,000만원으로부터의 자산 운용 3 타입

1,000만원으로 자산운용을 하는 분은 최초의 자산운용인 케이스가 많기 때문에, 자산운용의 타입별로 3개의 투자처 선택의 아이디어를 정리했습니다.

자신의 성격에 가장 가깝다고 생각하는 것으로부터, 차례로 검토해 주세요.

메리트·데메리트의 해설 첨부 1,000만원으로부터의 자산 운용 3 타입

• 1. 스스로 공부하고 스스로 매매하고 싶은 타입
• 2.프로에게 맡겨달라고 투자 유형
• 3. 실물 자산으로 칭찬 투자 유형

1. 스스로 공부하고 스스로 매매하고 싶은 타입

공부 열심으로, 스스로 적극적으로 정보를 수집하고 싶은 타입입니다. 숫자에 밝고, 세세한 계산 등이 괴롭지 않는 타입도 적합합니다.

이미 명확한 목표가 있고, 거기에 도달하기 위해 자산을 형성하고 싶은 분이나 리스크를 숫자로 이해할 수 있고 숫자를 바탕으로 적절한 대처를 할 수 있는 분에게 적합합니다.

투자방법 : 주식투자·이율이 높은 투자신탁

<메리트>
많은 정보 중에서, 스스로 엄선한 회사나 금융 상품을 자유자재로 선택할 수 있어 성과를 다이렉트에 얻기 쉬운 운용 방법입니다. 매매 타이밍이 맞으면 가장 빠른 자산 형성과 목표 달성도 꿈이 아닙니다.

수집한 정보를 바탕으로 자신 나름대로 분석하므로, 지식과 경험이 쌓여 단기간에도 프로급의 운용을 할 수 있게 될 가능성이 있습니다. 투자 자금이 적어도 자산가가 될 가능성이 높은 운용 방법입니다.

<단점>
시장 동향·환율·개별 종목의 정보 등, 커버해야 할 지식의 폭이 넓기 때문에, 상당한 공부량이 필요합니다. 조사물이 많기 때문에, 목표를 달성할 때까지는 토, 일, 느리게 할 수 없을지도 모릅니다.

매매의 타이밍이 중요하기 때문에 평일의 일중대 스마트폰으로 거래할 수 있는 시간과 장소의 확보가 필수입니다.

정보의 읽기 실수나 판단 실수가 있으면 큰 손실을 입을 가능성도 있으므로, 그 일을 정신적으로 끌지 않는 성격 쪽이 좋을 것입니다.

2.프로에게 맡겨달라고 투자 유형

최근 인터넷 뉴스에도 자주 나오는 '호타라카시 투자'에 흥미가 있는 분에게 적합합니다.

평일은 일과 가정, 토일요일은 사귀기에 바쁘고, 매매의 타이밍을 확보할 수 없는 분에게 향하고 있습니다. 또, 「자세한 것은 잘 모르겠지만, 장래를 위해서 돈은 늘려 두고 싶다」라고 하는 분에게도 향하고 있습니다.

임의의 금융기관에서 투자대상과 투자금액을 결정하면, 후에는 자동으로 급여천하와 같이 할 수 있는 것이 희망투자입니다.

소액부터 시작할 수 있기 때문에, 「자산 운용을 해보고 싶지만, 왠지 불안」이라고 하는 분도 시험으로 도전할 수 있습니다.

투자방법 : 저위험 투자신탁·개인용 국채 등

<메리트>
투자신탁은 프로의 펀드 매니저, 국채는 나라가 운용해 주기 때문에, 리스크가 낮은 상품을 선택해 두면, 시세나 경기를 신경할 필요가 없습니다. 투자한 것을 잊어 있어도 괜찮을 만큼, 따뜻하게 해 둘 수 있습니다.
스스로 해지하지 않는 한, 계좌로부터의 자동 적립식으로 투자가 계속되고 있으므로, 눈치채면 어느 정도의 금액이 되어 있는 일이 있습니다.

<단점>
투자처를 스스로 선택할 수 없기 때문에, 원하는 투자 대상을 취급하고 있는 금융기관을 찾는 수고가 걸립니다. 스스로 공부하고, 여러가지 이해해 오면 투자 결과에 아쉬움을 느낄 수 있습니다.

다른 상품으로 갈아타고 싶어도, 선택한 금융 상품에 따라서는 도중 해약을 하면 수수료가 걸려, 원본이 줄어 버릴 가능성도 있으므로, 투자처를 선택할 때에는 주의해 주세요.

3. 실물 자산으로 칭찬 투자 유형

실물 자산은 부동산·미술품·금·시계 등, 현금화할 수 있는 「물건」에 투자하고 싶은 분에게 향하고 있습니다. 실물 자산 투자는 부동산 투자가 가장 유명합니다.

부동산 투자는 사람에게 빌려주는 목적으로 부동산을 구입하고 입주자로부터 임대료를 얻는 투자 방법입니다. 부동산을 구입할 때는 은행의 대출을 이용할 수 있으며, 그 상환 원자는 입주자의 임대료입니다.

부동산 관리는 전문 부동산 관리 회사에 위탁하기 때문에 부동산을 선택하면 부탁 경영이 가능합니다.

금융상품의 팜플렛이나 안내견서를 읽고 「잘 모르겠다」라고 느끼고 있던 분이라도, 투자대상을 보고 만져 확인할 수 있는 실물자산의 투자라면, 순조롭게 이해할 수 있을 것입니다.

투자 방법 : REIT · 소구 부동산 · 구분 소유 부동산 투자 등

<메리트>
어느 투자처에서도, 투자 대상을 스스로 확인할 수 있는 실물이 거기에 있기 때문에, 「이것에 투자를 하는 것이다」라고 알기 쉽고, 안심감이 있습니다.

공부를 해 세세한 수치를 쫓지 않아도, 거기에 실체가 있으므로, 투자 대상으로서 적절한지 어떤지, 어느 정도는 판단하기 쉬울 것입니다.

부동산 투자에는 부동산을 여러 사람이 공유하는 '부동산 소구화 상품'이라는 방법도 있습니다.

1구 1,000만원 전후부터 구입할 수 있기 때문에, 물건의 구입을 위해 금융기관으로부터 고액의 대출을 받을 필요는 없습니다.

실물에 대한 투자에는 미술품, 금, 시계 등도 있습니다. 처음에는 컬렉션으로 자신이 원하는 것을 구입하고 가격이 오르면 매각하여 차액을 얻는 등 취미와 실익을 겸한 투자도 할 수 있습니다.

<단점>
부동산 투자는 투자이지만 금융기관이 대출할 정도로 확립된 비즈니스 모델입니다. 그러나 임대에 내는 물건이 필요하기 때문에 초기 비용의 크기가 단점입니다.

부동산 소구화 상품은, 보통의 부동산 투자와 비교하면 물건이 소구화되고 있기 때문에 구입하기 쉽고, 구수분의 물건의 소유권·임료 수입도 부동산 투자와 같이 얻을 수 있습니다.

그러나, 수천엔으로 스타트할 수 있는 투자 신탁 등의 금융 상품과 비교하면, 허들의 높은 투자 방법이라고 할 수 있습니다.

REIT(리트)는 부동산 투자법인이 빌딩이나 맨션 등의 부동산을 운용하는 투자 신탁이지만, 현물을 확인할 수 있는 타입의 투자 방법이기 때문에 안심감이 있습니다.

그러나 부동산이 증권화되기 때문에 REIT를 구입해도 부동산 소유권은 없습니다.

1,000만원의 자산운용으로 성공하면 얻을 수 있는 4가지

1,000만원이라는 운영 자금은 자산 형성의 첫 단계에 불과합니다. 자신의 인생의 목표와 목표액을 달성하기 위해서는, 우선은 1,000만원의 자산 운용을 성공시킬 필요가 있습니다.

투자에는 규모의 경제가 영향을 주기 때문에 운영 자금이 늘어날수록 성과가 나기 쉬워집니다. 부자는 더 부자가되기 쉽습니다.

본 장에서는, 1,000만원의 운용으로 순조롭게 성과를 낸 결과, 가까운 장래 자신에게 어떠한 변화가 일어나는지를 4개에 정리하고 있습니다. 앞으로 더 큰 자산 운용의 이미지 만들기 등에 도움을주십시오.

1,000만원의 자산운용으로 성공하면 얻을 수 있는 4가지

• 1. 운용 자금이 늘어난다
• 2. 투자의 선택이 많아진다
• 3. 투자 비용이 낮아진다
• 4. 실물 자산을 갖게 된다

1. 운용 자금이 늘어난다

1,000만원부터 자산운용을 시작한 지 몇 년이 지나면 1,000만원은 점차 운용성과를 내고 성장해 나갈 것입니다.

1,000만원을 복리로 운용한 경우의 시뮬레이션은 다음과 같습니다. 이율에 따라 다르지만, 연월이 지나면 갈수록 가속적으로 증가하는 것을 알 수 있습니다.

 

금리시작시5년 후10년 후15년 후20년 후

1%	1,000만원	약 1,050만원	약 1,100만원	약 1,160만원	약 1,280만원
3%	1,000만원	약 1,150만원	약 1,350만원	약 1,550만원	약 1,800만원
5%	1,000만원	약 1,200만원	약 1,600만원	약 2,000만원	약 2,600만원

회사 근무 쪽이라면, 상기의 운용 이외에, 매월의 수입으로부터 운용 자금을 계속 만들 수 있습니다.

이것을 반복해 나가면, 급여를 벌는 자신과 운용중의 자산의 2개를 맞추어, 2마력으로 돈을 낳기 때문에, 운용도 일도 그만두지 않는 한, 어느 쪽의 돈도 계속 증가하게 됩니다.

이것을 알면, 1,000만원으로부터의 자산 운용에서도, 인생의 목표나 목표액을 클리어 할 수 있는 것을, 이미지할 수 있을 것입니다.

2. 투자의 선택이 많아진다

운용 자산이 늘어나면 다양한 방법으로 운용을 하고 리스크를 분산시키면서 자산 확대의 속도를 높이기 위해 새로운 상품도 검토할 수 있게 됩니다.

새로운 투자 대상은 다음과 같습니다.

추천하는 새로운 투자처 4개

• 1.ETF | 금융상품거래소에 상장된 투자신탁
• 2. REIT | 투자자로부터 모은 자금으로 부동산에 투자
• 3. 외국채 | 외국 정부와 법인이 발행하는 채권
• 4. FX | 적은 소지 자금으로 큰 거래가 가능

1.ETF | 금융상품거래소에 상장된 투자신탁

EFT(주가지수연동형 상장투자신탁)는 증권거래소에 상장된 투자신탁입니다.

보통의 투자신탁보다 거래량이 많아 구수로 구입하므로 타이밍을 정하면 같은 금액으로 더 많이 구입할 수 있습니다.

투자신탁보다 수수료가 싸기 때문에, 운용의 성과가 정리해 오면, 운용 코스트를 억제할 수 있는 ETF를 검토하면 좋을 것입니다.

2. REIT | 투자자로부터 모은 자금으로 부동산에 투자

부동산 투자의 투자 신탁으로 상장하고 있습니다. 투자 법인이 맨션이나 오피스 빌딩 등을 구입하여 운용합니다. 부동산 투자를 증권화하고 있는 상품이기 때문에, 수만엔으로부터 구입할 수 있습니다.

주식과 마찬가지로 실시간으로 매매할 수 있습니다. 다만, 물건의 소유권은 얻을 수 없습니다.

3. 외국채 | 외국 정부와 법인이 발행하는 채권

외국채는 엔화가 되면 외환차익으로 일본엔의 수령액이 늘어납니다.

일본 엔에만 투자처가 치우치고 있는 경우는, 통화로의 자산 분산 방법으로서, 외국채를 선택하는 쪽이 많은 경향에 있습니다.

채권이므로 만기까지 보유하면 원본과 금리를받을 수 있습니다. 보통 수익률은 장기 채권이 더 높습니다. 채권은 국가가 원본을 보장하므로 신용 등급이 높은 국가의 채권을 선택하면 위험을 피할 수 있습니다.

4. FX | 적은 소지 자금으로 큰 거래가 가능

FX(외환 증거품 거래)는 주식의 신용 거래와 마찬가지로 적은 소지 자금으로 큰 금액의 거래를 할 수 있습니다.

현재, 일본에서는 최대 25배의 금액으로 거래할 수 있으므로, 1,000만원이라고 25,000만원분의 거래가 가능합니다.

거래 방법에 따라 외환 수수료를 낮출 수 있습니다. 효율은 좋지만 위험도 높기 때문에 큰 손실을 입을 가능성도 있습니다.

이러한 새로운 투자 대상은 선택해야 하는 것이 아닙니다. 그러나 원수가 되는 자금이 늘어났기 때문에 진입할 수 있는 투자 방법이므로, 자산을 효율적으로 늘리고 싶은 경우는 검토합시다.

일정한 금액을 넘으면 다양한 투자처에 분산하여 위험을 억제하면서 운영이익을 쌓는 방법을 검토할 수 있다는 것을 기억해 둡시다.

3. 투자 비용이 낮아진다

투자에는 비용이 듭니다. 예를 들어 투자신탁이면 증권회사에 지불하는 구매수수료가 발생합니다.

수수료가 3%였을 경우, 수수료를 뺀 970만원으로 자산 운용을 스타트하게 됩니다.

신탁보수라는 투자신탁회사에 대한 수수료를 매년 지불해야 합니다. 연율은 상품에 따라 다릅니다만, 만일 1.5%이면, 년에 150,000원이 이익으로부터 공제됩니다.

여기까지로, 1,000만원의 원수는 1년째에 450,000원도 줄고 있습니다. 또한 선택한 상품에 따라 매각 시 사무 수수료를 지불해야 할 수도 있습니다.

이것을 시산하면, 1,000만원이면 연리 4%이상으로 운용하지 않으면, 이 예에서는 원본 균열을 일으킬 가능성이 높은 것을 알 수 있습니다.

투자 규모가 커지면 같은 비율로 수수료를 받더라도 원래 규모가 크므로 운용액의 눈금이 운용 결과에 연결되기 어려워집니다.

앞의 예와 같은 연율이면, 1,000만원에서는 9,550,000원 스타트입니다만, 10,000만원이면, 95,500,000원 스타트입니다.

규모가 클수록 자산이 늘어나는 속도가 빨라지는 것 외에도, 보다 비용이 낮은 상품으로 자산을 이동하는, 금융기관으로부터의 수수료 할인 서비스 특전을 이용할 수 있는 등, 투자 비용을 낮출 수 있는 옵션도 늘어나 합니다.

4. 실물 자산을 갖게 된다

투자처의 선택사항 중에는 금융상품 이외에도 부동산·해외 부동산·와인 등과 같은 실물에 대한 투자도 할 수 있게 됩니다.

실물에 대한 투자에서는 현물과 투자 자금이 상대되기 때문에 가격에 왜곡이 생기기 쉬워집니다.

왜곡이란, 본래라면 거기까지의 금액은 되지 않는 것이, 실물이 있기 때문에, 시장으로부터의 시정이 들어가기 어렵고, 실정과 괴리한 가격에서도 거래가 성립하기 쉬워지는 것입니다.

예를 들어, 와인에 투자하면 그 수가 적을수록 실체의 가치가 높아집니다. 과거에는 프랑스산의 일부 와인이, 그 희소성으로부터 수억~수십억원으로 거래된 것이 몇번이나 있습니다.

여기까지 극단이 아니어도, 기본적으로 실물은 희소성이 높아질수록 가격의 왜곡이 생기기 쉽기 때문에, 저렴감이 있는 투자처를 찾아내기 쉽고, 효율의 좋은 투자를 기대할 수 있습니다.

부동산이라면, 큰 초기 투자액에서도 대출과 자기 자금만으로 시작할 수 있어, 임대 수입·세제 메리트를 누리면서, 부동산 오너로서 장기 안정 수익을 가져오는 물건을 소유할 수 있습니다. 또한 부동산 가격이 상승하면 매각 이익도 기대할 수 있습니다.

큰 규모로 소유하지 않아도, 부동산을 복수의 사람이 공유하는 「부동산 소구화 상품」이라고 하는 방법이라면, 구입한 구수분만큼 부동산을 소유할 수 있고, 부동산 가격이 오르면 매각익을 얻는 것도 수 있습니다.

어느 쪽이든, 도심부·역근·인기 지역 등의 희소성이 높은 토지 조건이 갖추어져 있는 물건이면, 와인 등과 같이, 효율의 좋은 투자를 기대할 수 있습니다.

이와 같이 소유하는 자산 규모가 커지면 운용처의 선택사항이 넓어져 스스로 투자 대상을 결정해 가고 실물의 소유도 할 수 있는 등 자산 확대의 기회가 늘어납니다.

요약

1,000만원으로의 자산 운용으로, 효율적으로 성과를 내기 위해서 알아야 할 것을 정리했습니다.

자산 운용은 누구라도 얼마든지 할 수 있습니다만, 무엇을 위해서 자산 운용을 하는지, 인생의 목표를 결정하고 나서 목표액을 설정하는 편이, 도중에 무엇이 있어도 흔들림 없이 계속될 것입니다 .

1,000만원은 많은 분들에게 잃고 싶지 않은 금액입니다.

자산운용으로 좋은 성과를 얻으려면 투자방법이나 투자스타일 등을 사전에 잘 살펴보고 자신의 성격에 맞는 투자방법으로 시작하세요.