본문 바로가기

부동산 투자32

‘프리미엄 아파트’ 고르는 방법 프리미엄 아파트는 여타 아파트보다 실수요는 물론 잠재수요가 풍부해 매입한 이후 가격이 상승할 가능성이 크다. 프리미엄 아파트가 인기가 많고 투자성이 뛰어난 것은 여타 아파트보다 상대적으로 입지, 교통, 지형, 층수, 단지 규모, 학군, 편의시설, 브랜드 파워, 조망권 등 다양한 측면에서 우월하기 때문이다. 그렇다면 프리미엄 아파트가 갖추어야 할 조건에는 어떤 것들이 있을까? 프리미엄 아파트가 갖춰야 할 조건을 8가지로 정리했다. 입지 수요가 있어야 돈이 모이고 공급이 일어난다는 관점에서 볼 때 입지는 매우 중요한 요소다. 입지는 개발 축과 관련이 깊은데 지금껏 대한민국을 대표하는 개발 축으로 ‘수도권 경부선 축’을 들 수 있다. 서울 강남을 기점으로 판교, 분당, 용인, 수원, 천안으로 이어지는 ‘수도권.. 2021. 11. 4.
수익형 부동산 투자하려면? 안타깝게도 적지 않은 사람들이 수익형 부동산을 매입할 때 거액의 자금이 소요되고 있음에도 충분한 사전검토 없이 분위기에 휩쓸려 잘못된 방향으로 투자하고 있다. 물론 이와 같은 섣부른 투자행위는 내 몸에 꼭 맞는 마땅한 투자원칙을 가지고 있지 않기 때문에 일어나는 현상이다. 이와 관련 수익형 부동산 투자 시 사전에 고려해야 할 몇 가지 기본원칙을 살펴보자. 성급한 ‘대박’은 피하자 투자행위를 할 때 최우선적으로 고려해야 할 것은 속도가 아닌 방향이다. 즉 주변 분위기에 휩쓸려 서두르기보다는 제대로 된 매물을 골라잡는 것이 중요하다. 투자자가 방향을 잃고 성급한 대박만을 바란다면 현실성 없을 만큼의 높은 수익률을 보장한다는 사기성 분양 광고에 현혹되기 쉽다. 한때 유행처럼 퍼졌던 분양형 호텔(일명 수익보장형.. 2021. 11. 4.